ディオフェルティ本町西

  • 大阪府大阪市西区新町四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
4,380万円
71.0万円/㎡
相場
4,634万円
75.1万円/㎡
3,467
4,245
5,022
5,800
AI査定結果
推定相場価格
4,634万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,022万円
68.8万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ディオフェルティ本町西
4,380万円（71.0万円/㎡）/ 9階 / 61.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/264,380万円71.0万円9階 61.68㎡ 3LDK西
2026/01/254,898万円79.4万円4階 61.68㎡ 3LDK西
2025/11/254,790万円77.7万円3階 61.68㎡ 3LDK西
2025/10/264,480万円72.6万円9階 61.68㎡ 3LDK西
2025/09/044,880万円79.1万円3階 61.68㎡ 3LDK西
2025/07/084,650万円69.1万円8階 67.28㎡ 2LDK北西
2025/06/043,980万円64.5万円4階 61.68㎡ 3LDK西
2025/03/083,980万円64.5万円3階 61.68㎡ 3LDK西
2024/11/094,100万円60.9万円9階 67.28㎡ 2LDK西
2023/08/263,480万円59.8万円2階 58.24㎡ 2LDK西
2023/06/253,580万円61.5万円2階 58.24㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ディオフェルティ本町西
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 4,380万円71.0万円61.68㎡3LDK9階 / 14階建 西1995年65戸SRC
2024/06/02グランドシーズ心斎橋II
大阪市西区北堀江一丁目
四ツ橋駅2分 3,780万円72.1万円52.41㎡1LDK+6階 / 11階建 南1997年24戸RC
2025/01/27セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 3,080万円54.6万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2026/03/29セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 4,180万円78.2万円53.48㎡3DK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC
2023/07/14ヴィルヌーブ阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,690万円54.9万円67.22㎡2LDK10階 / 14階建 南東1998年69戸SRC
2025/07/01イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市西区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は大阪市西区の平均と比較して20.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市西区
59.0万円/㎡
前年比-2.2%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオフェルティ本町西
所在地大阪府大阪市西区新町四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分
築年月1995年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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